Nếu bạn đang tìm bảng giá Celestine Westlake Tây Hồ để so sánh, dự toán tài chính và chọn căn phù hợp (ở thực hoặc đầu tư), bài viết này tổng hợp theo hướng dễ sử dụng : tôi sẽ phân loại rõ ràng giá theo loại căn, các khoản VAT – kinh phí bảo trì (KPBT) 2%, cùng khung tham khảo vay ngân hàng.
Lưu ý: Mức giá từng căn thay đổi theo quỹ hàng, tầng, hướng view, nội thất và chính sách theo thời điểm. Vì vậy phần “giá” trong bài được trình bày theo dạng cập nhật/đang cập nhật
1) Giá Celestine Westlake hiện đang ở mức nào?
Tại thời điểm tháng 9/2026, giá bán căn hộ Celestine Westlake theo phương án thanh toán sớm 95% khi ký HDMB như sau :
- Giá theo từng căn, rẻ nhất là (17,177,135,642 VND /căn): phù hợp người mua ở thực vì dễ cân đối ngân sách theo “tổng tiền phải chuẩn bị”.
- Giá theo m² (145,322,637 VND/ M2): phù hợp người mua so sánh giữa các dự án/khu vực và so sánh giữa các căn khác diện tích.
Do bảng hàng có thể thay đổi nhanh theo quỹ căn, cách tốt nhất để nắm đúng giá là liên hệ hotline : 091 447 6338 lấy bảng giá theo từng căn (tầng – view – diện tích – tình trạng) và đối chiếu điều kiện áp dụng (đã gồm VAT hay chưa, ưu đãi nào đang chạy, tiến độ thanh toán…).
Nhận bảng giá & quỹ căn tháng 9/2026: Liên hệ/đăng ký để nhận file PDF và tư vấn chọn căn theo nhu cầu.
2) Bảng giá Celestine Westlake theo loại căn (khung trình bày để bạn dùng ngay)
Dưới đây là bảng giá cập nhật tháng 9 năm 2026
2.1. Bảng giá theo loại căn (tổng giá)
| Loại căn | Diện tích (m²) | Giá bán (tổng) | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| 1 Phòng Ngủ + 1 | 56 m2 | 9.500.000.000 | Tùy tầng/hướng/view/nội thất |
| 2 Phòng Ngủ | 84 m2 | 14.000.000.000 | Tùy tầng/hướng/view/nội thất |
| 3 Phòng Ngủ – MC : 03 | 140 m2 | 20.204.464.320 | Có thể chênh theo căn góc/căn thường |
| 3 Phòng Ngủ – MC : 04 | 125 m2 | 18.853.508.727 | Căn giữa , hệ số giá rẻ hơn |
| 3 Phòng Ngủ – MC : 05 | 110 m2 | 21.511.291.768 | Thường ít hàng, biến động theo quỹ căn |
| Duplex/Penthouse (nếu có) | 170 m2 – 199 m2 | 14.000.000.000 | Giá theo căn, theo view |
2.2. Giá quy đổi theo m² (tham khảo)
| Loại căn | Giá quy đổi (triệu/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
| 2 Phòng Ngủ | 180.091.571 | Phụ thuộc diện tích và tầng |
| 3 Phòng Ngủ – MC : 03 | 150.828.070 | Phụ thuộc view/trục căn |
| Duplex | 177,450,912 | Phụ thuộc view/trục căn |
| Penthouse | Check riêng từng căn | Thường ít hàng, biến động theo quỹ căn |
Điều kiện áp dụng như: “Giá theo quỹ căn tháng 9/2026 – thay đổi theo tầng, hướng, view và chính sách.”
3) Vì sao cùng một dự án nhưng giá từng căn chênh nhau?
Khi khách hàng hỏi “tại sao căn A đắt hơn căn B”, câu trả lời thường nằm ở các yếu tố sau:
- Tầng – hướng – view: tầng cao hoặc view đẹp thường có giá tốt hơn.
- Căn góc vs căn thường: căn góc có lợi thế 2 mặt thoáng, ánh sáng và thông gió, nên thường chênh giá.
- Diện tích & bố trí công năng: cùng 2PN nhưng căn có thiết kế tối ưu (ít diện tích “hành lang”, phòng ngủ vuông vắn, logia hợp lý) dễ thanh khoản hơn.
- Nội thất/bàn giao: căn bàn giao khác tiêu chuẩn hoặc có trang bị nội thất sẽ kéo theo mức giá khác nhau.
- Đợt hàng & chính sách bán hàng (CSBH): chiết khấu/ưu đãi/hỗ trợ tài chính làm “giá hiệu dụng” thay đổi theo thời điểm.
4) VAT và KPBT 2%: phần nhiều người bỏ sót khi tính tổng chi phí
Để tránh “tưởng giá A nhưng tổng tiền phải chuẩn bị lại là B”, bạn cần làm rõ 2 khoản quan trọng: VAT và KPBT 2%.
4.1. VAT (thuế giá trị gia tăng)
VAT thể hiện theo cách ghi trong bảng hàng/phiếu tính giá/hợp đồng. Thực tế có 2 kiểu phổ biến:
- Giá chưa gồm VAT (VAT tách riêng).
- Giá đã gồm VAT (ghi rõ “đã bao gồm VAT”).
Cách trình bày khuyến nghị trên website (để tránh hiểu nhầm):
- “Giá bán: (đã/chưa gồm VAT). VAT áp dụng theo quy định và theo phiếu tính giá tại thời điểm ký.”
4.2. KPBT 2% (kinh phí bảo trì)
KPBT (thường 2%) là khoản phục vụ bảo trì phần sở hữu chung của tòa nhà, cách thu thực tế phụ thuộc quy định và điều khoản của hợp đồng/ban quản lý theo từng giai đoạn.
Cách ghi rõ ràng:
- “KPBT 2%: thu theo quy định/hợp đồng và thông báo tại thời điểm bàn giao.”
5) Vay ngân hàng mua Celestine Westlake: nên hỏi gì để không bị “hụt” dòng tiền?
Nhiều khách hàng chọn phương án vay để tối ưu dòng tiền. Dù chương trình có thể thay đổi theo thời điểm, bạn nên tư vấn theo “checklist” sau.
5.1. Checklist thông tin vay cần làm rõ
- Tỷ lệ vay tối đa theo hồ sơ khách hàng: Đang cập nhật theo ngân hàng và thẩm định.
- Thời hạn vay: Đang cập nhật theo nhu cầu và quy định ngân hàng.
- Lãi suất ưu đãi/ thời gian ưu đãi (nếu có): Hỗ trợ lãi suất 0% trong 30 hoạc thời điểm nhận nhà tùy điều kiện đến trước
- Ân hạn gốc: (trong thời gian vay)
- Phí trả nợ trước hạn: tùy ngân hàng, cần hỏi trước khi ký.
5.2. Khung tính dòng tiền
- Giá căn hộ dự kiến: …
- Vốn tự có: …
- Số tiền vay dự kiến: …
- Mức trả góp/tháng ước tính: … (phụ thuộc lãi suất và thời hạn vay)
Khuyến nghị: luôn dự phòng kịch bản lãi suất thay đổi và chọn tỷ lệ vay phù hợp thu nhập thực tế để đảm bảo an toàn tài chính.
6) Các chi phí khác nên dự trù (để tránh thiếu ngân sách)
Ngoài giá, VAT và KPBT, người mua thường quan tâm thêm:
- Phí quản lý: đang cập nhật theo thông báo của đơn vị quản lý vận hành.
- Phí gửi xe (xe máy/ô tô): đang cập nhật theo quy định tòa nhà.
- Chi phí hoàn thiện nội thất (nếu bàn giao cơ bản): tùy nhu cầu.
- Các khoản phí/thuế/lệ phí theo thủ tục: theo quy định tại thời điểm thực hiện.
7) Câu hỏi Anh Chị nên nhớ khi quyết định đặt mua căn hộ Celestine Westlake
1) Giá Celestine Westlake đã gồm VAT và KPBT chưa?
Tùy cách thể hiện trong bảng hàng/phiếu tính giá. Khi nhận bảng giá theo từng căn, bạn nên yêu cầu ghi rõ “đã/chưa gồm VAT” và KPBT 2% tách riêng hay thu theo đợt.
2) Có chiết khấu/ưu đãi trong tháng 9/2026 không?
Tùy chương trình theo từng thời điểm và điều kiện áp dụng. Để nhận chính sách mới nhất theo quỹ căn hiện có, bạn nên đăng ký nhận bảng giá PDF.
3) Có hỗ trợ vay ngân hàng không?
Tùy ngân hàng liên kết và hồ sơ khách hàng. Khi tư vấn, cần chốt rõ tỷ lệ vay, lãi suất ưu đãi (nếu có), ân hạn gốc (nếu có) và phí trả nợ trước hạn.
4) Làm sao nhận bảng giá theo từng căn nhanh nhất?
Đăng ký thông tin để nhận bảng giá theo từng căn (tầng – view – diện tích), kèm tư vấn chọn căn theo nhu cầu ở thực/đầu tư/cho thuê.
8) Nhận bảng giá Celestine Westlake Tây Hồ (tháng 9/2026)
Để nhận bảng giá PDF, quỹ căn cập nhật, và phương án thanh toán/vay phù hợp, vui lòng liên hệ:
- Hotline: …
- Zalo: …
- Email: …
